הלוואת זכאות ממשרד השיכון – כדאי או לא?

לאחרונה נשאלתי ע"י לקוחות  האם כדאי לקחת הלוואת זכאות  חשוב שתבינו שלכל הלוואה יש יתרונות וחסרונות

לווים מעטים מנצלים את האפשרות הזו שהייתה מאד פופולרית בשנות ה70 וה80 של המאה הקודמת

אבל מה קורה היום ?

הלוואת הזכאות היא  הלוואה בתנאים מועדפים שמעניקה המדינה ללווים באמצעות הבנקים למשכנתאות , לצורך רכישה או בניה של דירת מגורים ראשונה .
הלוואה ניתנת על פי קריטריונים שקבעה המדינה וגובה הסכום נקבע בהתאם לניקוד
כיום מינימום הניקוד הוא 1000 נקודות

מהו הסכום שמגיע ?
ממוצע ההלוואות שניתנו עד 2012 היה כ120,000 ₪ למשפחה

מהם הקריטריונים ?
א. סוג האוכלוסיה : זוגות צעירים , עולים חדשים , משפחות חד הוריות
ב. מספר אחים ואחיות
ג. שרות צבאי / לאומי
ד. משפחות חד הוריות שזכו לסיוע בשכירת דירה .
קריטריונים נוספים הם רמת הכנסה , נכות ועוד .

מהי הריבית על הלוואה זכאות :
הריבית היא 3-3.5% ל20-28 שנה

למה כדאי לי לקחת הלוואה שכזו?
1. ריבית ההלוואה היא קבועה ולא משתנה לכל התקופה
2. במידה והלווה מחליט לפרוע אותה אין קנס
3. כאשר להלוואה נוספת הלוואה בנקאית( משלימה ) ישנם בנקים המעניקים הנחה בפירעון הלוואה זו .
אם כך האם כדאי לי לקחת הלוואה שכזו ? – שהרי אם נותנים לך תיקח

1. כן, בחלק  קטן מן ההלוואה  במידה  והיא לטווח ארוך והריבית הקבועה גבוהה .

2. לא .

א. במהלך ה20 שנה האחרונות משרד האוצר והשיכון לא עדכנו את ריביות הזכאות ואת התנאים ובמקביל הבנקים החלו להיות יצירתיים בסוגי ההלוואות ( מסלולים) שהם נותנים ובהרבה פעמים הרביות נמוכות או אטרקטיביות יותר .
ב. ריבית הזכאות היא צמודה למדד ולאורך שנים היא מייקרת את המשכנתא באופן משמעותי .

לסיכום , היום  הבנקים מציעים   מסלולי הלוואה שונים ומגוונים  שמאפשרים לוותר על  הלוואת הזכאות  .

חשוב מאד לבדוק את ההצעות האלו .אני כאן בשבילכם לבנות את התוכנית שמתאימה לכם  בדיוק .

אניטה ע. אזולאי  

צרו קשר

Posted in מאמרים.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים