ריבית פריים – prime rate

בס"ד

ריבית פריים הינה למעשה –

הרווח שבין ריבית בנק ישראל למה שמציע לנו הבנק המסחרי.

בנק ישראל קובע בכל יום שני האחרון בחודש את ריבית העסקאות בינו לבין הבנקים המסחריים, והיא למעשה הריבית שהבנקים אמורים לשלם לבנק ישראל על הפקדונות או ההלוואות . כיום היא עומדת על 0.1
על מנת להרוויח הבנק המסחרי יכול לקבוע כל אחוז מעל לריבית שהוא משלם לבנק ישראל.
בישראל , החליטו כל הבנקים פה אחד שהתוספת תהיה 1.5% זוהי ריבית הפריים, ולכן נכון לחודש אוקטובר 2015 ריבית הפריים עומדת על 1.60%.

בהלוואות רגילות:
רכישת מכונית, שיפוץ, סגירת אוברדראפט, נסיעה לחו"ל וכו', הבנק גוזר קופון נוסף, ובהלוואות אלו התוספת לריבית הפריים יכולה להגיע גם ל10% ויותר, כיוון שהסיכון בהלואות אלו גדול יותר.

בהלוואות לדיור – משכנתא:
הסיכון נמוך יותר, הבנק מרוויח פחות, והריבית יכולה לנוע בין 0.8-1.35% לשנה, וכמובן אינה צמודה למדד.

כיוון שריבית הפריים כיום נמצאת בשפל, רבים מנוטלי המשכנתאות רואים את מסלול הפריים כאטרקטיבי, ועדיף גם בשל העובדה שזהו מסלול ללא קנס – כלומר בעת מיחזור או סילוק המשכנתא אין תשלום עמלת פירעון מוקדם.

חשוב מאד – שינויים בריבית הפריים משפיעים מיד על הגובה ההחזר החודשי.

שלא כמו בהלוואות צמודות מדד, ברגע שריבית הפריים עולה ניתן לראות זאת בהחזר החודשי מיד ולא לאורך התקופה, לכן חשוב מאד לעקוב אחרי המשכנתא שלכם ולדאוג שהשינוי יהיה קיצוני .

בשנתיים האחרונות סטנלי פישר, הנגיד הקודם, וגם קרנית פלוג הנגידה הוציאו מספר תקנות, שהגבילו את הסכומים שניתן לקחת בהלוואות לזכאות במסלול הפריים, על מנת להמנע מסיכון של קפיצה בהחזר החודשי וחוסר יכולת לתשלום מה שיביא לפיגור .
כאשר לקוח מפגר בתשלום המשכנתא בכל מסלול, הריבית (על סכום הפיגור בלבד) יכולה להיות פריים + 10% (11.75%) ואפילו יותר.

לסיכום מסלול הפריים:
יתרונות
• ריבית נמוכה
• אין הצמדה למדד
• אין קנס בעת סילוק / מיחזור המשכנתא – עמלת פירעון מוקדם.
• הבנק מודיע לך בכתב על כל שינוי בריבית הפריים במשכנתא שלך.
חסרונות
בעת עליית הפריים ישנה עלייה מידית בהחזר החודשי.

חשוב מאד לפני כל תחילת תהליך של משכנתא להתייעץ, על מנת לקבל את הטוב ביותר עבורכם.
לקביעת שיחת היכרות ופגישת יעוץ התקשרו עוד היום (כי מחר שוכחים) לטלפון 052-6383810.
בהצלחה,
אניטה

Posted in מאמרים.